해설

전세·월세·매매 중개보수 상한과 전월세 전환 비교의 계산 방법을 모았습니다. 계산하려는 거래 유형의 해설을 선택하세요.

• 전세 전세 복비 150만 원, 꼭 그만큼 내야 하나요?

  서울 주택 전세의 중개보수는 요율표로 계산한 상한 안에서 협의합니다. 계산기에 나온 상한이 그대로 확정 청구액이라는 뜻은 아닙니다. 예를 들어 보증금 5억 원에 상한요율 0.3%를 적용하면 150만 원입니다. 이 금액은 한쪽 의뢰인의 중개보수 상한이며 부가가치세와 실비

• 월세 월세 복비, 보증금에 월세를 얼마나 더해서 계산하나요?

  서울 주택 월세 중개보수는 보증금과 월세로 거래금액을 구한 다음, 임대차 요율표로 상한을 계산합니다. 보증금만 보거나 월세에 요율을 바로 곱하면 결과가 달라집니다. 상한은 한쪽 의뢰인 기준이며, 실제 보수는 상한 안에서 협의합니다. 부가가치세와 실비는 별도입니다.

• 매매 서울 주택 매매 복비, 매매가에 요율만 곱하면 될까요?

  서울 주택 매매 중개보수는 매매가 구간의 상한요율과 정액 한도를 함께 적용합니다. 예를 들어 매매가 1억 8천만 원에 0.5%를 곱하면 90만 원이지만 이 구간의 한도는 80만 원이므로 보수 상한은 80만 원입니다. 상한이 확정 청구액은 아니며, 실제 보수는 상한 안에

• 전월세 전환 보증금을 3천만 원 낮추면 월세는 얼마나 더해질까요?

  보증금 일부를 월세로 바꾸는 금액은 줄어드는 보증금×입력한 연 전환율÷12로 비교할 수 있습니다. 예를 들어 보증금을 3천만 원 낮추고 연 4%를 가정하면 추가 월세는 10만 원입니다. 이는 입력한 조건의 산술 결과이며, 그 비율이나 계약이 법적으로 허용된다는 판정이