전월세 전환 비교 — 보증금을 낮추면 월세는?
기존 보증금을 낮추고 그 차액을 직접 넣은 연 전환율로 월세에 더하면 월세가 얼마가 되는지 바로 계산합니다. 계산은 이 브라우저 안에서만 합니다.
추가 월세 = (기존 보증금 − 변경 보증금) × 연 전환율 ÷ 100 ÷ 12, 변경 후 월세 = 기존 월세 + 추가 월세. 보증금을 올려 월세를 낮추는 역방향은 계산하지 않습니다.
이 계산은 입력한 비율의 산술 비교입니다. 법정 상한·기준금리·계약 유형·갱신 여부를 자동으로 판단하지 않으며, 결과로 허용 월세나 위법 여부를 확정하지 않습니다. 보증금을 월세로 바꿀 때의 법정 상한은 연 10%와 한국은행 기준금리 + 연 2%포인트 중 낮은 비율입니다(주택임대차보호법 제7조의2, 시행령 제9조). 기준금리는 한국은행 공식 자료에서 확인하세요. 자료 확인일: 2026-10-19.
자세한 설명: 보증금을 3천만 원 낮추면 월세는 얼마나 더해질까요? · 자주 묻는 질문: FAQ 10문항 · 중개보수 상한은 계산기에서